Первое бюро кадастровых инженеров
ООО 1"БКИ"
8(3452) 568-060
Время работы: с 9:00 до 18:00
г.Тюмень, ул. Рижская 45, офис 310
Заполнить заявку
Необходимость оформить недвижимость является главной причиной обращения к экспертам компании ООО 1«БКИ». Услуга включает в себя постановку объекта на первичный кадастровый учет, регистрацию права собственности на объект первичного и вторичного рынка недвижимости, сопровождение сделок с земельными участками, коттеджами, комнатами и квартирами. Каждое из перечисленных мероприятий требует профессионального подхода, поскольку оформление недвижимости имеет множество «подводных камней». Только грамотный специалист знает, на какие юридические нюансы следует обратить внимание, как подготовить бумаги максимально быстро и обеспечить полную прозрачность предстоящей сделки.
Согласно действующему законодательству, гражданин может владеть и распоряжаться объектом после того, как сможет оформить недвижимость. Мероприятие подразумевает визит в Кадастровую палату и отделение Росреестра с пакетом документов. Наиболее часто клиенты обращаются с просьбой сопроводить сделки по отчуждению недвижимого имущества. Требование заявителя осуществить оформление договора купли продажи недвижимости будет удовлетворено лишь в том случае, если объект не обременен правами третьих лиц и не является предметом имущественных споров. Эксперты ООО 1«БКИ» проверяют документы на наличие данных обстоятельств на первоначальном этапе работы с клиентом, чтобы обеспечить юридическую чистоту планируемой сделки.
01
Консультация клиента.
03
Подготовка нотариальной доверенности на нашего эксперта.
02
Заключение договора на оформление документов.
04
Анализ пакета документов и запрос недостающих.
05
Регистрация документов в минимальные сроки.
При регистрации перехода права собственности на жилую недвижимость:
-Договор купли-продажи;
-Документ-основание права на отчуждение недвижимого имущество;
-Документ-подтверждение полномочий продавца;
-Гражданские паспорта участников мероприятия;
-Кадастровый или технический паспорта объекта;
-Выписка из Реестра об отсутствии ареста на недвижимости;
При регистрации перехода права собственности на землю:
-Кадастровый и технический паспорта участка;
-Документ-основание полномочий продавца;
-Документ-подтверждение права продавца распоряжаться объектом;
-Договор купли-продажи земли;
-Гражданские паспорта участников мероприятия.
При регистрации объекта первичного рынка недвижимости:
-Гражданские паспорта заявителей;
-Декларация на недвижимое имущество;
-Технический паспорт сооружения.
От 2 500 рублей
Заполните заявку онлайн для оформления недвижимости. Наш сотрудник перезвонит Вам и скажет сколько времени займет процедура и окончательная стоимость оформления.
Загрузите необходимый пакет документов, что бы не ехать к нам в офис
Для межевания земельного участка
Для разработки технического плана
Для акта технического обследования
Когда межевание обязательно
С 2018 года: для проведения любых сделок с недвижимостью: продажа, дарение, передача по наследству. А также для сопутствующих сделок, которые нельзя провести без межевания: регистрация домов, оформление ипотеки и залога, разрешение на строительство ИЖС и ЛПХ
Нужно ли межевание если есть кадастровый номер
Согласно ст.19, 20 122-ФЗ межевание для участков обязательно, и в случае отсутствия данных о координатах границ, государственная регистрация может быть приостановлена и ли в ней отказано.
Исключением из этого правила были для участков под садоводство, ИЖС и строительство гаражей. Также межевание не требовалось для переоформления бессрочного пользования в собственность, регистрации доли или регистрация была проведена ранее. Однако после вступления в силу 447-ФЗ данные исключения не действуют. Поэтому даже при наличии кадастрового паспорта проведение сделок с данными участками будет невозможно.
Как узнать проводилось ли межевание
При отсутствии межевания в кадастровом паспорте или выписки из него в разделе "Особые отметки" будет присутствовать запись, что границы земельного участка не определены в условной системе координат в соответствии с требованиями законодательства.
Чтобы получить кадастровый паспорт участка или выписку нужно подать запрос в Росреестр. Также можно проверить наличие данных на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Если межевание не проводилось, то его план будет отсутствовать, а в таблице с параметрами будет запись «Без координат границ».
Как сделать межевание без согласия соседей
Без подписи акта межевания можно обойтись в случае:
Если сосед предоставил письменно мотивированный отказ от подписания акта межевания, то в данном случае вопрос с границами можно решить только через суд.
Услуги
Разрешение на строительство
+ Смотреть раздел
Оформление перепланировки
+ Смотреть раздел
Кадастровые работы
Регистрация недвижимости
+ Регистрация объектов
+ Оформление недвижимости
+ Оформление сделки дарения
+ Оформление купли/продажи
Оформление приватизации
Узаконить строительство
+ Смотреть раздел
Инженерные изыскания